Начиная с текущего года, стало возможно получать информацию о недвижимом имуществе, которая содержится в ЕГРН в многофункциональных центрах. Эта информация оформляется в форме выписки из вышеуказанного реестра. Давайте подробно разберём, что необходимо сделать для её получения.
Выписка из ЕГРН – что это?
Выпиской из ЕГРН принято называть документ, в котором содержатся сведенья о недвижимом имуществе, включая данные о владельцах этого конкретного объекта. После вывода из обращения свидетельств о праве на собственность, именно она стала основным, подтверждающим права владения различным недвижимым имуществом, документом.
Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН
Она содержит в себе как сведения общедоступного характера, так и закрытые. Информация из открытой части, может быть предоставлена неограниченному кругу, а вот закрытую предоставят только владельцу данного объекта.
К открытой части относят:
- информацию том, кто является собственником;
- описание объекта;
- если недвижимостью владеют несколько собственников, то сведения о долях каждого из них;
- информация о том, как возникло право собственности у последнего владельца;
- сведения об обременениях, наложенных на данный объект.
В закрытую часть входит:
- информация о правоустанавливающих документах;
- сведения о предыдущих собственниках;
- данные о состоянии здоровья (дееспособности) владельца;
- сведения, которые составляют, нотариальную, адвокатскую или иную, охраняемую законом, тайну.
В каких случаях необходима выписка из ЕГРН
Существует достаточно много ситуаций, при которых владельцу недвижимости необходимо подтвердить своё право собственности. А сделать это можно по средствам предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Наиболее часто она требуется в следующих ситуациях:
- При проведении процедуры отчуждения недвижимости (продажа, дарение и так далее);
- В ходе судебных разбирательств, для подтверждения права владения конкретным объектом;
- В процессе оформления различных льгот и субсидий;
- Для оформления различных выписок из домовой книги;
- При проведении ФССП, в отношении собственника, процедуры принудительного взыскания;
- В процессе оформления кредита, если объект недвижимости выступает залогом;
- Для оформления постоянной или временной регистрации;
- В иных, предусмотренных действующим законодательством РФ, случаях.
Кто вправе получить выписку
Выше уже было сказано, что сведения из открытой части предоставляются неограниченному кругу, то есть любой гражданин РФ, вправе, посетив официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, запросить и получить их в форме электронного документа. Чаще всего этим правом пользуются:
- собственники недвижимости либо их доверенные лица;
- предприятия и организации;
- правоохранительные и судебные органы;
- иные, заинтересованные в получении данной информации, лица.
Полную выписку, оформленную на бумажном носителе, подписанную уполномоченным лицом и скрепленную печатью вправе получить исключительно владельцы недвижимости, либо их доверенные лица.
Как получить выписку через многофункциональный центр: подробная инструкция
- Прежде чем отправиться в МФЦ, следует позвонить по телефону горячей линии и предварительно записаться на приём. Если работающие в вашем регионе МФЦ не поддерживают предварительную запись, просто придите и возьмите талончик в электронной очереди.
- Когда подойдёт ваша очередь, подойдите к сотруднику МФЦ, к которому направит вас система электронной очереди, и предоставьте ему пакет документов, которые необходимы для получения интересующего вас документа.
- Изучив представленные вами документы, сотрудник МФЦ примет их у вас и выдаст вам расписку в их получении. По её номеру вы сможете самостоятельно узнавать о том, на какой стадии рассмотрения находится ваше заявление.
- В назначенный срок вам следует явиться в МФЦ и получить готовую выписку.
Документы, необходимые для получения выписки
Чтобы заказать выписку, вам потребуется предоставить работнику МФЦ пакет документов в следующем составе:
- надлежаще оформленное заявление;
- документ, удостоверяющий вашу личность, или его нотариально заверенная копия;
- документ, об оплате вами соответствующей пошлины.
Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2018 году в МФЦ
- За выписку, оформленную на бумажном носителе гражданину, придётся заплатить 750р., предприятию либо организации — 2 200р.
- Выписка, оформленная в виде электронного документа, обойдётся в 300р., и 600р, соответственно.
- За оформленные на бумажном носителе сведения, о правоустанавливающих документах физическому лицу придётся заплатить 600р., а юридическому — 1 7000 р.
- Эти же сведения, оформленные в виде электронного документа, в 400р и 800р., соответственно.
- Сведения о дееспособности собственника объекта недвижимости могут быть предоставлены только физическому лицу. Оформленные на бумажном носителе они будут стоить 950,00 р., в виде электронного документа — 400р.
- Информация о договорах строительства и долях, принадлежащих различным владельцам, оформленная на бумажном носителе будет стоить физическому лицу 1 500р., юридическому — 2 950р.
- Эти же сведенья, оформленные в виде электронного документа, обойдутся в 700 р. и 1 400р., соответственно
- Получения сведений о принадлежащих какому-либо конкретному лицу объектах недвижимости будет стоить от 650р.
Срок оформления выписки в МФЦ
На изготовление выписки на бумажном носителе отводится 5 рабочих дней. Однако подчеркнём, что в этот срок не включено время на передачу сведений из МФЦ в органы Росреестра и обратно, которое составляет 2 дня. Таким образом, время, через которое вы сможете её получить, составляет 9 рабочих дней.
Как оформить выписку ЕГРН онлайн
Для оформления в режиме онлайн, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра и следуя инструкции заполнить заявку. Однако, чтобы воспользоваться этой возможностью, вам необходимо иметь ЭП, выданную удостоверяющим центром.
Давайте подробно рассмотрим, как следует заполнять эту заявку. Подчеркнём что поля, которые отмечены знаком «!» — обязательно должны быть заполнены.
- Прежде всего следует выбрать в каком виде вы хотите получить выписку — в виде электронного документа, либо на бумажном носителе. В первом случае вам потребуется указать адрес своей электронной почты, а во втором — почтовый адрес.
- Далее вам следует заполнить раздел о заявителе. Особо отметим, что следует указывать только достоверные сведения. Заполнив этот раздел, следует подтвердить своё согласие на обработку персональных данных.
- На следующем этапе вам потребуется загрузить правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости в формате tiff, jpg, gif либо pdf и файл электронной подписи имеющий расширение .sig.
- Если необходимо приложить доверенность или межевой план, то они должны иметь расширение .xml.
В качестве правоустанавливающих документов могут быть использованы:
- Акт, на основании которого, объект был принят в эксплуатацию;
- Инвентаризационный акт;
- Акт, на основании которого, объект был выеден из эксплуатации;
- Документ об аресте объекта недвижимости;
- Иные правоустанавливающие документы.
После этого система предложит вам вновь проверить все внесённые вами данные, после чего вы сможете окончательно оформить заявку. Через 5 рабочих дней готовая выписка будет направлена вам.
Причины для отказа в предоставлении выписки
- в случае, если вами была предоставлена недостоверная информация, либо пакет документов, необходимый для её получения оказался неполным;
- если запрошенные вами сведения составляют предмет охраняемой, в соответствии с действующим законодательством РФ, тайны;
- запрос направлен лицом, не имеющим право на получение запрашиваемой информации.
Если вы сочтёте, что вам неправомерно отказали, то можете оспорить данный отказ в судебной инстанции.