Как оформить земельный участок через МФЦ: пошаговая инструкция и нюансы процедуры

При регистрации земельного участка в частную собственность, каждому гражданину полезно будет знать все нюансы процедуры от начала сбора необходимого пакета документации до подачи её в соответствующие органы. Получение прав позволяет владельцу на собственное усмотрение распоряжаться землей, а также возведенными на ней жилыми и нежилыми строениями. Ниже в статье пойдет речь, как оформить земельный участок через МФЦ.

Можно ли оформить земельный участок в МФЦ?

Как оформить земельный участок через МФЦ: пошаговая инструкция и нюансы процедурыМногофункциональный центр – это структура, предоставляющая населению государственные и муниципальные услуги. Принцип функционирования МФЦ основан на системе «единого окна». Благодаря этому граждане могут обращаться непосредственно в учреждения за предоставлением таких услуг, как:

  • Регистрация земельных участков и недвижимости, расположенной на ней.
  • Оформление ОАО, ООО, ИП и т. д.
  • Подача документов для выплаты пособий, субсидий, льгот.
  • И прочее.

ВАЖНО

Центр является посредником между госструктурами и гражданами, а потому выполнение каких-либо операций занимает больше времени, чем прямое обращение в инстанции.

Способы получения земельного участка

Существуют целый ряд способов, которые позволяют обзавестись гражданину земельным наделом. К основным можно отнести:

  • Оформление договора купли-продажи.
  • Унаследование земли и расположенной на ней недвижимости по закону.
  • Заключение договора обмена.
  • Получение дарственной на участок.
  • Ввод пая в уставной капитал юридического лица в качестве залога.
  • Прочие способы получения.

К сведению

На основании общепринятых норм, осуществлять регистрацию права собственности могут граждане, с 18 лет. Если же заявитель не достиг совершеннолетия, то процедурой, должны заниматься представители (родители, опекуны или усыновители). Также оформление может проводиться и другими лицами, однако, только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Как оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ?

В том случае если гражданин самостоятельно приобрел надел у другого собственника, ему обязательно необходимо направиться в многофункциональный центр «Мои документы» для осуществления процедуры регистрации земли в собственность. Действовать стоит по следующему алгоритму:

  • Предварительно записаться в ближайшие учреждение через официальный сайт или телефон горячей линии МФЦ (если такой возможности нет, то посетить центр, взять талон и дождаться своей очереди).
  • Написать заявление на право собственности.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Подать необходимый перечень документации.

Дополнительная информация

Далее, сотрудник центра должен предоставить специальный код, при помощи которого можно на официальном сайте отследить стадию готовности услуги.

Необходимые документы

Если гражданин приобрел пай и желает оформить право собственности на землю через МФЦ, то ему необходимо предоставить определенный пакет документации. А именно:

  • Паспорт нового и бывшего собственника участка, а также его дубликат.
  • Договор купли-продажи.
  • Документ подтверждающий право владения.
  • Нотариально заверенное соглашение между участниками сделки купли-продажи.
  • Чек об оплате государственной пошлины и его дубликат.
  • Выписку из кадастрового плана.
  • Если вместо заявителя выступает представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность.

Также к вышеперечисленному пакету понадобится приложить заявление о регистрации участка на бланке установленной формы. Скачать заявление о регистрации земельного участка через МФЦ можно здесь.

Оформление сделок обмена и дарения с земельными участками через МФЦ

Как оформить земельный участок через МФЦ: пошаговая инструкция и нюансы процедурыЗаключение такого рода сделок или оформления документа, подтверждающего дарение, еще не позволяет стать гражданину полноценным обладателем земли. Вступление в полные права происходит только тогда, когда лицо выполняет процедуру регистрации в соответствующей организации или же в многофункциональном центре «Мои документы».

Для того чтобы получить законные права владения, собственникам земельного участка на основании договора обмена или дарственной, необходимо действовать по определенному алгоритму, а именно:

  • Выбрать ближайшее учреждение МФЦ.
  • Посетить центр.
  • Написать заявление о регистрации земельного пая на соответствующем основании.
  • Предоставить необходимый перечень документации.
  • Дождаться завершения проведения процедуры.
  • Прийти забрать документ, подтверждающий права на участок.

К сведению

Срок оформления всех правоустанавливающих документов в многофункциональном центре составляет от 5 до 9 дней.

Необходимые документы

Чтобы осуществить процедуру регистрации в многофункциональном учреждении, гражданину понадобится предоставить минимальный пакет документации. В него входит:

  • Бумага, подтверждающая право владения имуществом (дарственная, сделка обмена и т. д.)
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины.
  • Паспорт заявителя и его копия.
  • Документы на надел предыдущего владельца.

ВАЖНО

Если по каким-то причинам заявитель не может посетить многофункциональный центр для подачи всех необходимых заявлений на регистрацию земли, тогда он должен выписать и нотариально заверить бумагу, предусматривающую наделение полномочиями третьего лица, которое будет заниматься решением данного вопроса.

Оформление земельного участка по наследству через МФЦ

В отличие от других оснований, регистрация вступления в право собственности через МФЦ по наследству занимает много времени. Согласно законодательству, срок составляет 6 месяцев. В течение данного периода все граждане, претендующие на земельный надел должны заявить на свои права, предварительно обратившись к нотариусу.

В том случае если за 6 месяцев объявился лишь один наследник, то ему работник нотариальной организации обязан предоставить свидетельство о вступлении в права наследования. Далее, этому гражданину стоит обратиться в центр «Мои документы», предоставить необходимые бумаги и через терминал оплатить госпошлину за услугу.

Необходимые документы

Для того чтобы прибегнуть к услугам многофункционального центра и узаконить надел, полученный по наследству, специалистам предоставляется такой пакет документов:

  • Паспорт или иные виды документов, подтверждавшие личность (предусмотренные законом).
  • Заявление на бланке установленной формы (выдается в многофункциональном центре в момент обращения).
  • Выписку из кадастра.
  • Свидетельство, подтверждающее смерть наследователя.
  • Нотариальное свидетельство о праве наследования имущества.

Дополнительно заявителю потребуется оплатить госпошлину в любом банке или же в самом центре.

Приватизация через МФЦ

Как оформить земельный участок через МФЦ: пошаговая инструкция и нюансы процедурыМногие россияне обладают землей с расположенными на ней жилыми и нежилыми строениями, однако если участок был получен в собственность давно, то, как правило, на него нет никаких правоустанавливающих бумаг. Сегодня у таких граждан предоставлена возможность оформить документацию для приватизации в многофункциональном центре.

Предварительно лицу понадобится обратиться в муниципалитет, за которым закреплен пай и предоставить соответствующие заявление. Дополнительно к нему необходимо прикрепить кадастровый план (если его нет, то придется выполнить процедуру и встать на кадастровый учет), а также документы на жилые и нежилые постройки.

В свою очередь, органы местного самоуправления обязаны рассмотреть заявление в течение двух суток. По итогу муниципалитет может вынести одно из следующих решений:

  • Об отчуждении участка на платной основе в пользу заявителя.
  • О приватизации в собственность на безвозмездной основе.
  • Отказ.

Внимание

Если было вынесено решение о бесплатной приватизации, то заявитель получает соответствующие постановление. В случае выкупа, заключается договор, с которым гражданин обращается в МФЦ, однако, после внесения определенной суммы.

Необходимые документы

После того, как гражданин обратился в местный муниципалитет и получил одобрительное решение о приватизации на платной или бесплатной основе, ему необходимо обратится в МФЦ и предоставить пакет бумаг. В него входит:

  • Документы, подтверждающие личность.
  • Заявление.
  • Выписка из кадастрового плана.
  • Решение местных органов власти или договор.

К сведению

В том случае если через государственное учреждение осуществляется приватизация земли, без каких-либо строений, то процедура может несколько затянуться по срокам. Прежде всего понадобится выбрать надел, а также поставить его на учет в кадастровом реестре.

Запрет на оформление земельных участков через МФЦ

Есть определенный перечень участков, на которые через многофункциональный центр невозможно оформить право собственности, поскольку это запрещает законодательство Российской Федерации. Так, наделы следующих категорий не подлежат регистрации:

  • Территории, которые находятся под охраной государства (парки, природные заповедники и прочее).
  • Участки общественного пользования (кладбища, скверы, зоны, относящиеся к культурному наследию местного народа).
  • Территории, которые принадлежат к резервным категориям (например, земли, находящиеся в активной эксплуатации правительства или военных структур).

Дополнительная информация

Чтобы получить сведения о том или ином земельном участке необходимо узнать его номер и обратится в кадастровый реестр. В том случае, если территория не учтена в госреестре и не относится к вышеперечисленным категориям, тогда её можно оформить без особых сложностей.

Нюансы оформления земельного участка в МФЦ

Обычно если у граждан возникает нужда оформить какие-либо документы, то они, как правило, обращаются в многофункциональный центр. Объясняется это тем, что он на фоне многих госорганизаций выделяется рядом преимуществ, таких как:

  • Возможностью записи на прием в электронной очереди.
  • Работой по принципу «единого окна», лицу не нужно обежать ряд инстанций, чтобы подать бумаги.

Однако, несмотря на то что МФЦ относится к государственным организациям он выступает посредником между инстанциями и населением. То есть в задачи центра не входит:

  • Регистрация документов.
  • Внесение изменений в свидетельства.
  • Постановка на учет.
  • И прочее.

Основной задачей МФЦ является принятие документации у населения и передача её по соответствующим инстанциям. Благодаря этому гражданам не нужно бегать с одной организации в другую, а также выстаивать долгие очереди. Однако, перед подачей бумаг нужно удостовериться в соблюдении всех предусмотренных законом норм, а также соблюсти процедурные формальности при обращении в центр.