Приватизация — довольно длительная и сложная процедура. Однако её можно упростить, воспользовавшись МФЦ. Гражданин избавит себя от необходимости посещать целый перечень разных государственных органов. Процесс сбора документов также удастся ускорить. Часть бумаг работники организации в 2018 году могут запросить самостоятельно.
Приватизация квартиры через МФЦ существенно меняет стандартную схему осуществления процедуры. Если человек хочет воспользоваться возможностями организации, перед обращением в нее стоит изучить все особенности выполнения действия.
Что такое приватизация квартиры?
Приватизация — процесс перехода имущества, принадлежащего государству, в собственность частных лиц. В 2018 году услуга может предоставляться на платной или бесплатной основе. Она предоставляется как гражданам, так и организациям. Объектами приватизации в РФ стали:
- жилая недвижимость;
- производственные предприятия;
- земельные участки.
К сведению
МФЦ или многофункциональные центры представляют собой государственные учреждения, основной задачей которых является упрощение доступа граждан к государственным услугам. Организация функционирует по принципу «единого окна». Это значит, что, обратившись в него, гражданин сможет получить сразу несколько государственных услуг. МФЦ выполняют роль посредников между гражданами и государством.
Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ в 2018 году?
В 2018 году закон позволяет выполнить процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Использование метода будет иметь ряд положительных особенностей:
- гражданин сможет получить предварительную консультацию по всем интересующим вопросам;
- самостоятельно собирать полный пакет документов не придётся;
- гражданин избавится от необходимости посещать целый перечень органов власти;
- многофункциональные центры отличаются хорошим сервисным обслуживанием;
- скорость процесса оформления документов увеличивается.
Решив воспользоваться возможностями многофункционального центра для выполнения приватизации квартиры, он сможет существенно сэкономить время. МФЦ обладают хорошо развитой службой поддержки. Столкнувшись с какими-либо вопросами во время выполнения процедуры, человек сможет незамедлительно задать их компетентным консультантам. Учреждение можно посетить в любой момент. Многофункциональные центры довольно распространены. Воспользоваться их возможностями может любой гражданин РФ. Чтобы начать выполнение приватизации квартиры, в 2018 году потребуется подготовить документы и обратиться в офис организации.
Кто имеет право приватизировать квартиру через МФЦ?
В соответствии с ФЗ №1541-1, принять участие в приватизации квартиры в 2018 году может любое частное лицо. Частным организациям услуга в МФЦ также предоставляется. Так, если речь идет о приватизации жилого помещения, осуществить процедуру могут все граждане, прописанные в квартире. Если лицо достигло 14 лет, оно также может инициировать начало процесса приватизации квартиры в МФЦ. Процедуру удастся провести только при наличии договора найма. Если документ отсутствует, выполнить действие не удастся.
Необходимые документы
Чтобы принять участие в приватизации квартиры через МФЦ, потребуется подготовить пакет документов. В перечень предстоит включить:
- копию лицевого счета;
- техническую документацию на имущество;
- паспорт или иное удостоверение личности (предоставляет заявитель и все жильцы помещения);
- договор соц найма;
- справка о количестве лиц, проживающих в помещении;
- письменное согласие на приватизацию или официальный отказ от доли документов, подтверждающий, что граждане не принимали участия в приватизации;
- копия лицевого счета.
Внимание
Список документов может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей. Потому эксперты советуют заранее обратиться в МФЦ за предварительной консультацией. Дополнительно потребуется подготовить заявление.
Скачать образец заявления на приватизацию квартиры через МФЦ можно здесь.
Приватизация квартиры через МФЦ
Если человек хочет осуществить приватизацию через МФЦ, в 2018 году ему предстоит выполнить следующие действия:
- Записаться на прием в организацию.
- Посетить отделение учреждения в назначенный день и составить заявление о начале процедуры.
- Подготовить доверенность на регистратора. Он осуществит процесс проверки документов. Если бумаги составлены правильно и предоставлены в полном объеме, они будут переданы в администрацию населенного пункта.
- Дождаться, пока соискателю будет отправлено приглашение на посещение администрации.
- В назначенный день вместе со всеми бумагами и лицами, проживающими в недвижимости, посетить муниципалитет и подписать бумаги о приватизации. Присутствовать должны все лица, достигшие возраста 14 лет. Если по какой-либо причине это невозможно, гражданин должен составить доверенность.
Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ?
Если человек хочет осуществлять процедуру приватизации квартиры через МФЦ, он должен быть готов к ожиданию. Проверка документов и подготовка договора займет около 2 месяцев. Точное время зависит от срока сбора ряда документации. Нужно учитывать, что некоторые бумаги действительны только в течение определенного времени. Потому не стоит затягивать процедуру подготовки документации.
Приватизация квартиры через госуслуги
Подать документы в МФЦ можно и дистанционно. Выполнить действие могут лица, зарегистрированные на портале Госуслуги. Если учетная запись отсутствует, её необходимо завести предварительно. Затем потребуется выполнить следующие действия:
- Авторизоваться на портале Госуслуги и зайти в личный кабинет.
- Нажать на вкладку Электронные услуги. Она станет доступна после того, как гражданин зарегистрируется на портале.
- Перейти в раздел Приватизация.
- Прикрепить заполненное заранее заявление. Для этого потребуется отсканировать его. Аналогичным образом необходимо поступить со всеми остальными документами.
- Отправить готовую заявку в МФЦ.
Увидев поступившее обращение приватизации квартиры, сотрудники МФЦ свяжутся с его автором. В 2018 году действие осуществляется по телефону или посредством электронной почты. Нужно учитывать, что обращение через интернет не позволяет представителям организации получить отсрочку в рассмотрении документов. Связавшись с гражданином, сотрудник МФЦ сообщит ему, что делать далее.
Особенности приватизации с учетом детей
Если несовершеннолетний гражданин официально прописан в квартире полученной по договору социального найма, он является полноправным владельцем жилплощади. в 2018 году человек в возрасте 14-18 лет обладает правом голоса во время приватизации квартиры чтобы воспрепятствовать проведению процедуры. Другие родственники без письменного согласия несовершеннолетнего не смогут стать владельцами недвижимости.
В 2018 году несовершеннолетний гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации квартиры. Однако в этом случае потребуется получить разрешение органов опеки. Если несовершеннолетний гражданин участвует в приватизации, он не утрачивает право на выполнение подобного действия в отношении другой квартиры в будущем. Достигнув 18 лет, человек также сможет обратиться в уполномоченный орган для выполнения аналогичной процедуры с другой квартирой. Жилье может быть зарегистрировано полностью на имя несовершеннолетнего гражданина. Действие удастся выполнить с согласия родителей.
Долевая и совместная приватизация через МФЦ в 2018 году
Приватизация квартиры через МФЦ не всегда осуществляется по одной схеме. Так, в ряде случаев может потребоваться решение суда. С его помощью можно определить размер доли каждого собственника. Дополнительно удастся осуществить процесс перехода имущества из общей собственности в долевую. Подобная ситуация возможна, если между владельцами возникли конфликты, или муж и жена развелись. Список причин не является исчерпывающим.
Собственность может быть признана совместной, если в приватизации принимают участие супруги. В остальных ситуациях недвижимость будет оформлена в долевое владение. Если между мужем и женой был заключен брачный контракт, в нем также должен быть указан тип собственности. Имущество, приобретенное до брака, признается личным.
Военная приватизация квартиры
Военнослужащий также имеет право принять участие в процедуре приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году. Однако манипуляция будет иметь ряд существенных отличий. Заявитель должен помнить о следующих нюансах:
- стать владельцем жилого помещения, расположенного в закрытом военном городке, нельзя;
- стандартный пакет документов потребуется дополнить справкой из БТИ;
- если в семье имеется ребенок, возраст которого превышает 14 лет, он должен будет предоставить разрешение на проведение процедуры.
К сведению
Существует и ограничение по стажу. Гражданин должен отслужить в рядах вооруженных сил РФ минимум 20 лет. Приватизировать помещение через МФЦ могут и лица, которые были уволены по выслуге лет или состоянию здоровья.
Когда могут отказать в приватизации в МФЦ?
Не всегда заявление на приватизацию квартиры одобряется через МФЦ. Закон фиксирует перечень причин, на основании которых может быть дан отрицательный ответ. В список входят:
- гражданин предоставил неполный пакет документов, или необходимые бумаги оформлены неправильно;
- заявитель уже принимал участие в приватизации;
- человек хочет приватизировать служебное жилье;
- помещение было признано аварийным.
Если хоть одно из вышеуказанных условий выполняется, заявление будет отклонено.
Действия в случае отказа
Если гражданин не согласен с принятым решением, он может попытаться оспорить вердикт. Для этого в 2018 году необходимо обратиться в суд. Заявителю предстоит составить иск в соответствии с правилами. Бумагу необходимо дополнить пакетом документов, переданных вместе с заявлением о приватизации квартиры через МФЦ, а также включить в него иные бумаги, подтверждающие права заявителя. Судья рассмотрит сложившуюся ситуацию и изучит доказательства. Если заявитель докажет свою правоту, суд обяжет администрацию провести приватизацию в соответствии с установленным законом требованиям. Однако положительное решение выносится далеко не всегда. Точный вердикт зависит от нюансов сложившейся ситуации.
Приватизация квартиры в Москве
Многофункциональные центры работают по одному принципу вне зависимости от того, в каком городе они находятся. Так, если заявитель является жителем Москвы, ему предстоит действовать в соответствии с классической схемой. Единственное различие будет заключаться в органе, который будет заниматься оформлением договора приватизации квартиры. В столице подобным учреждением является Департамент жилищной политики. Жители небольших городов должны обращаться в местную администрацию.
Приватизация квартиры в СПБ
Если гражданин является жителем Санкт-Петербурга, он также может осуществить приватизацию квартиры, обратившись в МФЦ. Схема осуществления действия в 2018 году будет стандартной. Человек может самостоятельно выполнить процедуру или воспользоваться услугами посреднических организаций. Они самостоятельно подготовят пакет документов и передадут его в уполномоченные органы. Однако за услуги компании придётся заплатить дополнительно.
Затраты предстоит принести и непосредственно во время процедуры оформления через МФЦ. Гражданину предстоит:
- оформить доверенность;
- подготовить технические документы;
- получить выписку из ЕГРН;
- заплатить госпошлину.
К сведению
Госпошлина взимается с каждого человека, принимающего участие в приватизации. Столичный регион отличаются высокими расценками за выполнение процедуры. Гражданин должен быть готов к тому, что ему предстоит выплатить от 10000 руб и выше.
Приватизация квартиры через МФЦ отзывы
Обращение в МФЦ позволяет существенно сэкономить время. В 2018 году гражданину не придется лично посещать целый перечень станций и производить сбор документации. Иногда удастся сэкономить на процессе подготовки документов.
Однако всё вышеуказанное не всегда верно на практике. В интернете присутствуют отзывы, говорящие о невыполнении работниками многофункциональных центров возложенных на них обязательств. На тематических форумах пишут, что учреждения честно не соблюдают сроки. Вместо положенных по закону 2 месяцев процедура может растянуться на полгода и более. Не все отзывы негативные. Однако человек должен быть готов к тому, что в процессе осуществления действия могут возникнуть непредвиденные обстоятельства и задержки.
Нюансы процедуры
Процедура приватизации имущества через МФЦ в 2018 году имеет ряд особенностей. Так, договор о приватизации квартиры должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Чтобы осуществить действие, необходимо обратиться в Росреестр. Пока гражданин не выполнит процедуру, он не будет являться полноправным собственником.
Нужно учитывать, что сама процедура приватизации является полностью бесплатной. Однако заплатить определенную сумму всё же придётся. Денежные средства взимаются за:
- оформление техпаспорта — минимум 1500 руб;
- оплату госпошлины — 2000 руб;
- получение выписки из ЕГРН — 200 руб;
- оформление доверенности — около 500-1000 руб.
Внимание
Список затрат не является исчерпывающим. Обращение в организации, готовые выполнить регистрационные действия за гражданина, повысит сумму. Итоговая стоимость напрямую зависит от региона проживания гражданина.