Многофункциональный центр – организация, работающая по принципу единого окна, что позволяет получить услугу в день обращения. Центр Мои документы создан для облегчения взаимосвязи граждан и государственных (муниципальных) структур. Приватизация квартиры через МФЦ возможна с 2013 года. Для получения услуги необходимо собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину и обратиться в ближайшее отделение с соответствующим ходатайством.
Приватизация: понятие и способы
Процедура приватизации предполагает переход права собственности на жилое имущество гражданину России, по окончанию которой заявитель становится собственником и имеет право обменивать, дарить, заключать договор продажи или аренды, опираясь на законодательство РФ.
Для приватизации необходимо подать соответствующее ходатайство в администрацию населенного пункта по месту проживания и нахождения недвижимого имущества, в Росреестр, к которому необходимо приложить исчерпывающий пакет документов. С 2013 г. получить услугу можно в МФЦ. Последний вариант обладает значительным количеством преимуществ:
- отсутствие необходимости собирать весь перечень документов – некоторые справки сотрудники запрашивают самостоятельно;
- оформление занимает не более 10 минут;
- отсутствие очередей, благодаря возможности предварительной записи;
- высокий сервис обслуживания и возможность получить консультацию по интересующим вопросам;
- наличие МФЦ во всех регионах государства.
Важно! Подать ходатайство может любой гражданин, который является квартиросъемщиком. Участниками процесса приватизации квартиры через МФЦ являются лица, зарегистрированные в квартире.
Пошаговая инструкция
Чтобы получить услугу в отделении Мои документы необходимо:
- Явиться в любое отделение. Обратиться к сотруднику можно в порядке живой очереди или по электронному номерку. Записаться на прием можно на официальном сайте МФЦ или, позвонив по телефону горячей линии.
- Обратиться к сотруднику с документами. Заявление о приватизации квартиры можно заполнить в отделении организации, дома в электронном виде или от руки. Бланк и образец можно найти на официальном сервисе Мои документы.
- После проверки документов сотрудник выдает талончик, в котором указана цель обращения заявителя, перечень принятых документов, дата и номер регистрации ходатайства, дата, к которой необходимо явиться за готовым свидетельством.
Важно! В заявлении обязательно должны быть подписи всех зарегистрированных лиц в квартире.
Для приватизации квартиры в Росреестре или многофункциональном центре необходимо предоставить:
- Паспорт заявителя.
- Паспорта всех лиц зарегистрированных в жилом помещении, относительно которой будет осуществлена приватизация.
- Справка, которая подтверждает отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Технический паспорт недвижимого имущества.
- Договор найма.
- Выписка из домовой книги, которая содержит данные всех зарегистрированных в квартире.
- Справку о праве собственности ЕГРН на помещение.
Кроме указанного перечня документов, для оформления приватизации квартиры в МФЦ необходимо оплатить государственный налог на получение свидетельства. Квитанцию на оплату можно взять непосредственно у специалиста отделения Мои документы.
Стоимость и сроки
Услуга по приватизации жилого помещения в МФЦ выполняется безвозмездно. Однако, заявителю необходимо оплатить пошлину за получение:
- технической документации на жилое помещение – от 1,5 тыс. руб.;
- выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости в собственности у заявителя – от 200 руб.;
- государственный налог за оформление договора приватизации квартиры — 2 тыс. руб.;
- доверенность, заверенная у нотариуса — от 100 до 1 тыс. руб.
В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые регулируют приватизацию жилого помещения, процедура оформления через МФЦ занимает около 2 месяцев. В сроки не включены выходные и праздничные дни.
Особенности приватизации
Процедура приватизации квартиры имеет свои особенности, если в ней зарегистрированы дети, которые вне зависимости от возраста являются полноправными собственниками жилой площади. Лица, старше 14 лет имеют право голоса — без согласия совершеннолетнего ребенка заявитель не может стать собственником жилого помещения. В случае оформления отказа от имени ребенка следует обратиться в опекунские органы. Также на имя несовершеннолетнего с согласия родителей можно приватизировать жилое помещение.
Имеет свои особенности приватизация квартиры, которая является собственностью супругов после расторжения брака. Для определения доли и права собственности необходимо обратиться в суд.
При приватизации жилого помещения военнослужащим следует учитывать, что:
- в закрытом военном городке такое право отсутствует;
- при наличии ребенка старше 14 лет необходимо его согласие;
- кроме документов, указанных в перечне выше, необходимо получить справки с БТИ;
- стаж службы заявителя в вооруженных силах РФ должен быть более 20 лет.
Причины отказа
Деятельность многофункциональных центров основывается на нормативно-правовых актах, которые утверждены на государственном и локальном уровне. Получить отказ при приватизации квартиры через МФЦ можно при наступлении следующих фактов:
- отсутствие исчерпывающего перечня документов;
- лицо ранее принимало участие в процедуре приватизации;
- недвижимое имущество не является собственностью муниципалитета;
- наличие неточностей в договоре найма или его недействительность;
- квартира, которая подлежит приватизации, находится в доме в аварийном состоянии или относится к специальному жилищному фонду
Важно! Получить отказ в приватизации квартиры можно только в указанных выше случаях, в противном случае, заявитель имеет право обжаловать решение в досудебном и судебном порядке.